LOOP Offices | 1030 Wien

Willkommen bei LOOP Offices: Ihr nachhaltiger Arbeitsplatz der Zukunft

Perfekte Lage und innovatives Umfeld

LOOP Offices befinden sich in einer strategisch perfekten Lage zwischen Wiener Innenstadt und Flughafen. Das neue Stadtquartier rund um den Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft am Arsenal entsteht der führende Technik- und Innovationscampus Wiens, der wesentliche Institutionen für Forschung und Entwicklung im universitären Umfeld beherbergen wird. Vom Büro M&S Architekten ZT GmbH wurde ein visionäres Bürogebäude geplant, das durch sein prägnantes Erscheinungsbild als freistehendes Icon besticht und die Prinzipien des ökologischen Bauens – Dauerhaftigkeit, Reduktion und Modularität – optimal umsetzt.

Modernste Ausstattung auf 14.200 m²

Dem Großteil der Mietbereiche sind eigene Terrassen zugeordnet, die Dächer werden als extensive Gründächer in Kombination mit einer PV-Anlage ausgeführt. Ein begrünter Innenhof, eine repräsentative Lobby, 121 PKW-Stellplätze, Fahrradabstellplätze mit Duschen und Garderoben sowie Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Zusätzlich bietet ein multifunktionaler Bereich im begrünten Untergeschoß genug Raum für Seminare und Veranstaltungen. Die verfügbare Nutzfläche beträgt in Summe ca. 14.200 m². Ein Regelgeschoss umfasst ca. 2.070 m², eine Teilbarkeit ist ab ca. 450 m² gegeben. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet, wobei mieterspezifische Ausbauwünsche weitgehend berücksichtigt werden können.

Geplanter Baubeginn: Q1 / 2025
Geplante Fertigstellung: Q4 / 2026

Projekt Ausstattung

Repräsentative und großzügige Lobby

4 Personenlifte

Flexible Flächen für New Work Konzepte

Großzügige Terrassen im Dachgeschoß

Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit

Zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich, ca. 320 m²

Begrünter Innenhof

Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie

Archivflächen im Untergeschoß

Tiefgarage für 121 PKW

E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen

Nachhaltigkeit

Die Energiebereitstellung erfolgt auf Basis von Wärmepumpensystemen mittels Erdwärmenutzung in Kombination mit photovoltaischer Stromproduktion am Dach. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss sorgt für Versorgungssicherheit. Dadurch können CO2-Emissionen auf ein Minimum reduziert und die Grundlagen für einen vollständig emissionsfreien Gebäudebetrieb bis spätestens 2040 geschaffen werden. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI / DGNB GOLD-Vorzertifizierung dokumentiert.

Nachhaltigkeit Ausstattung

Nutzung von Erdwärme durch Geothermie

Stromerzeugung durch PV- Anlagen am Dach

Fernwärmeanschluss

Betonkernaktivierung

Mechanische Lüftungsanlagen

Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD

Beschreibung

LOOP Offices befindet sich in einer strategisch perfekten Lage zwischen Wiener Innenstadt und Flughafen. Das neue Stadtquartier rund um den Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft am Arsenal entsteht mit dem „TU Wien Science Center“ der führende Technik- und Innovationscampus Wiens mit wesentlichen Institutionen für Forschung und Entwicklung im universitären Umfeld.

Vom Büro M&S Architekten ZT GmbH wurde ein visionäres Bürogebäude geplant, das allein schon durch sein prägnantes Erscheinungsbild als freistehendes Icon besticht und die Prinzipien des ökologischen Bauens - Dauerhaftigkeit, Reduktion und Modularität - optimal umsetzt. Die Gebäudeform sorgt für ein ideales Volumen-Oberflächen-Verhältnis sowie eine unverkennbare und weithin sichtbare Außenfassade.

Die Energiebereitstellung erfolgt auf Basis von Wärmepumpensystemen mittels Erdwärmenutzung in Kombination mit photovoltaischer Stromproduktion am Dach. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss sorgt für Versorgungssicherheit. Dadurch können CO2-Emmisissionen auf ein Minimum reduziert und die Grundlagen für einen vollständig emissionsfreien Gebäudebetrieb bis spätestens 2040 geschaffen werden. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI / DGNB GOLD- Vorzertifizierung dokumentiert.

Die verfügbare Nutzfläche beträgt in Summe ca.14.200 m². Ein Regelgeschoss umfasst ca. 2.070 m², eine Teilbarkeit ist ab ca. 450 m² gegeben.

Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet, wobei mieterspezifische Ausbauwünsche weitgehend berücksichtigt werden können.

Geplanter Baubeginn: Q1 / 2025 Geplante Fertigstellung: Q4 / 2026

Eckdaten