Description of property
Suchen Sie nach einer repräsentativen Bürofläche in zentraler Lage? Dann ist dieses exklusive Mietobjekt im 1. & 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus genau das Richtige für Sie! Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Altbaustil, der klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Highlights des Objekts:
- Lage: Die Büroflächen befindet sich in der Schmiedgasse 21, mitten im Herzen von Graz. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie wichtige Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote in wenigen Minuten zu Fuß.
- Architektur: Die Büros beeindrucken mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Stuckverzierungen und stilvollen Flügeltüren, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
- Nutzfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für kreatives Arbeiten und produktive Meetings.
- Lager: Eine praktische Lagerfläche steht Ihnen zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Die zentrale Lage in der Grazer Altstadt sorgt nicht nur für eine exzellente Erreichbarkeit, sondern bietet auch ein inspirierendes Umfeld mit zahlreichen historischen und kulturellen Highlights. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten macht den Standort auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv.
Locality
Die Schmiedgasse 21 liegt in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter zahlreiche Vorteile bietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | R2400874_11 |
| Floor | 2. Obergeschoss |
| Area | 76,79 m2 |
| Office space | 77,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | 55,20 kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 1,09 |
Furnishings
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Toilette
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