Description of property
Die zu vermietende Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 47m² und bietet somit Platz für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Erwähnenswert ist die Beheizung mit Infrarotpaneelen, die nicht nur für angenehme Wärme sorgen, sondern auch der Stromverbrauch einer Infrarotheizung ist geringer als bei anderen elektrisch betriebenen Heizungen.
Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Kreativwirtschaft - diese Fläche bietet Flexibilität für unterschiedlichste Branchen und Konzepte. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie zudem von optimaler Einsehbarkeit und natürlichem Licht - ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
In den betrieblichen Räumlichkeiten gibt es keine eigenen Toilettenanlagen. Stattdessen besteht die Option, das WC im Treppenhaus zu verwenden. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss im Raum verfügbar, der beispielsweise für eine kleine Küchenecke genutzt werden kann.
Die Porzellangasse 18 ist nicht nur ein Ort für geschäftlichen Erfolg, sondern auch ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in einem lebendigen und aufstrebenden Umfeld zu etablieren.
Locality
Die Porzellangasse 18 befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Wien. Hier pulsiert das Leben: umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Hotspots. Diese Adresse verspricht nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch Zugang zu einem breiten Publikum, das nach neuen Angeboten sucht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Geschäftslokal |
|---|---|
| Property number | R2400742 |
| Floor | EG |
| Area | 47,44 m2 |
| Energy class / Heating requirements | F
217,90
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,56
|
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