Description of property
Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11.Bezirk, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen
Fünf Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m2
Penthouse-Geschoße: umlaufende Dachterrassen mit Holzbelag,
Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen,
Hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit,
Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß,
Tiefgarage
Das MARXIMUM liegt inmitten einer der am schnellsten aufstrebenden Stadtentwicklungszonen Österreichs – dem Erdberger Mais: Mit 3 400 Bewohnern und täglich 3 600 Pendlern rund um die Gasometer City bereits ein etablierter Wohn- und Firmenstandort, soll hier in den kommenden Jahren ein hochwertiges Stadtquartier entstehen.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 310 m² - ca. 4.800 m² Lagerflächen: div. Einheiten
Konditionen: Büro MIETE: ab EUR 12,80/ netto/ m² BK: EUR 3,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Lager MIETE:auf Anfrage
Ausstattung:
Heizung und Kühlung durch axial geregelte Bauteilaktivierung
vollautomatische Beschattung
niedrige Facility-Management-Kosten
Metall-Glas-Fassade
völlig flexible Grundrisse
Park und Erholungsflächen
Tiefgarage
Holzterrasse im Dachgeschoß
Loggien in jedem Geschoß
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer oder Zippererstraße
- S-Bahn: S1, S2, S3, Wien Mitte, Landstraße
- Auto: A 23 (Abfahrt St. Marx), Verbindung zu allen Autobahnen; A 4 (exzellente Flughafenanbindung)
Furnishings
- Heizung und Kühlung durch axial geregelte Bauteilaktivierung
- vollautomatische Beschattung
- niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- völlig flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß
Unit 2 - HWB: 42,10 Unit 4 - HWB: 45.10
Locality
Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
- Bus:72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | A7209/62 |
| Floor | 1. OG |
| Area | 705,00 m2 |
| Office space | 705,00 m2 |
Furnishings
- Tiefgarage
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
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