Description of property
Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können. Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
- LEED Zertifikat in GOLD
- LEED EBOM Zertifikat in PLATIN
- ÖGNI/DGNB Zertifikat in PLATIN
USP’s;
- niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
- effiziente Grundrisse mit höchste Flächeneffizienz
- unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar
- Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m2
Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen werden aktuell einem kompletten Redesign - unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet.
Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar. Facilitymanagement / m² / Monat: € 0,40
Furnishings
- Lift bzw. Lastenlift
- Öffen-bzw. kippbare Fenster
- Sonnenschutz (außen/elektrisch)
- Abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
- Alle Internetprovider möglich -Teppichfliesen
- Sicherheitssystem
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan-Coils
- Rauchmelder/Sprinkler
- Ököstrom (Tiwag)
- Photovoltaikanlage
- CO2-Monitoring
Locality
Im Haus befindet sich eine EUREST-Kantine, ein Copyshop sowie eine Apotheke. Das NH Danube Hotel ist direkt mit dem IZD TOWER verbunden und verfügt über ein weiteres Restaurant und eine Bar und bietet Tagungs- und Seminarräume an.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1-Station Vienna International Centre in 350 m
- Bus: 20B, Airport Bus
- 500 m zur Donauuferautobahn A22
Straßenanbindung
- Die U1 Stationen „Vienna International Center VIC“ und „Alte Donau“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn erreichen Sie In 10 Minuten den Stephansplatz. Mit dem Flughafenbus erreichen Sie In 20 Minuten den Flughafen. Die Autobahnanbindung (A22) bzw. die Wagramer Str. machen auch für den Individualverkehr eine rasche An- und Abreise möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | A41922/20 |
| Floor | 12. OG |
| Area | 1.445,00 m2 |
| Office space | 1.445,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | A
23,67
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,17
|
Furnishings
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Abgehängte Decken
inquiries
