Available space
| Hall | Space | Rent / m2 | |
|---|---|---|---|
| Halle 1A | 6.821,00 m2 | on request | |
| Halle 1B | 6.781,00 m2 | on request | |
| Halle 2A | 3.546,00 m2 | on request | |
| Halle 2B | 3.546,00 m2 | on request | |
| Halle 2D | 3.525,00 m2 | on request | |
| Halle 3A.1 | 1.996,00 m2 | on request | |
| Halle 3A.2 | 1.878,00 m2 | on request | |
| Halle 3B.1 | 1.528,00 m2 | on request | |
| Halle 3B.2 | 2.024,00 m2 | on request | |
| Halle 3C | 3.933,00 m2 | on request | |
| Halle 3D | 3.543,00 m2 | on request | |
| Halle 4A | 3.152,00 m2 | on request | |
| Halle 4B | 3.155,00 m2 | on request | |
| Halle 4C | 3.135,00 m2 | on request | |
| Halle 4D | 2.350,00 m2 | on request |
Description of property
Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der ’Business Park Vienna North’, die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet.
Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold ist in Vorbereitung.
Konditionen:
- Nettomiete Halle: EUR 7,75 / m² BGF / Monat
- Nettomiete Mezzanin: EUR 4,00 / m² BGF / Monat
- Nettomiete Büro/Nebenräume: EUR 12,50 / m² BGF / Monat
- Betriebskosten: EUR 1,50 / m² BGF / Monat
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Furnishings
Logistikflächen:
- Deckenhöhe: 10,50 m BUK
- Decken-Sprinkler nach FM-Global
- Heizungsversorgung: Fernwärme
- LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
- Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
- 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 800 m² / Hallenfläche
- min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit
Büroflächen
- Hochwertig ausgestattet
- Moderne Sozialflächen
- Klimatisiert
Außenanlagen
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Zentrale Toranlagen
- LKW Leitsystem
- Videoüberwachung
- Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung
Locality
Verkehrsanbindung:
- Norden von Wien neben S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
- 250 m zur Autobahnauffahrt
- Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in 200 m, Linien 24A, 87A, N24
- Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in 600 m, Linie 26
- U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in 1,5 km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Property number | A37006 |
|---|---|
| Area | 50.913,00 m2 |
| Total space | 50.913,00 m2 |
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