Description of property
IDEALE LAGE I PERFEKTE ERREICHBARKEIT I NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Das Inno.Center mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6 ) wenigen Gehminuten erreichbar.
Der 5-geschossige Bürokomplex wurde außen sowie innen komplett renoviert und die Büros werden als Erstbezug übergeben. Das Inno Center bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbaue von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 4m, sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeit im Innenausbau. Die LWL, CU-Leitung bietet den Mietern eine schnelle Internetverbindung.
Zu den größten Assets zählen die ausgezeichnete Lage und die Verkehrsanbindung direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Wienerberg. Die Infrastruktur auf einen Blick:
- Internationale und nationale namhafte Firmen in direkter Nachbarschaft
- 5 Minuten zum Bahnhof Meidling U6 und Bahnverbindungen
- 12 Minuten zur Arcade Meidling
- 14 Minuten zur Wienerberger City
- 25 Minuten in die City
- 37 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- 10 Minuten zum Erholungsgebiet Wienerberg
- Individualverkehrsrouten wie A23, A2, S1 und Triesterstraße
Furnishings
- Stockwerke: 5
- Höhe: 22 Meter
- Geschosshöhe Regelgeschoss 4m
- Geschosshöhe Erdgeschoss 5m
- Gangbreiten flexibel ca. 1,50 m
- Kühlung (Fan Coils)
- Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- Leed-zertifiziertes Gebäude
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Hauszentralheizung – Fernwärme
- Kühlung mit Fan Coils
- Schnelles Internet
Locality
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6, U4
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
- Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A,
- Straßenbahn: 62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | A27845/49 |
| Floor | 3. OG |
| Area | 646,00 m2 |
| Office space | 647,66 m2 |
| Energy class / Heating requirements | B |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+ |
Furnishings
- Teeküche
- Teppichboden
- Garage
- Catering
- U-Bahn-Nähe
- Räume veränderbar
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