Description of property
Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m2. Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.
Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.
Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz.
Ausstattung:
- Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen
Haustechnik:
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
- Sprinklervollausstattung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Infrastruktur:
- RIVERGATE Conference Center
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
Besondere Merkmale:
- LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
- Erdwärme- und Grundwassernutzung
- Portier und Bewachungsdienst
- 24h technischer Bereitschaftsdienst
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45
- Buslinien: 5A, 11A
- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 8130_2 |
| Floor | 11. OG + 12. OG |
| Area | 940,00 m2 |
| Office space | 940,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | B
45,62
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 1,21 |
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