Description of property
This representative and modern office building in the middle of the embassy district and opposite the Belvedere Palace was completely renovated in 2011/2012. In the course of this general renovation, the building was provided with a high-quality Danube limestone facade and therefore offers optimal thermal insulation.
The Bureau am Belvedere has already been awarded a Green Building distinction and certified with LEED Gold for its energy-efficient construction according to modern standards.
The building features a landscaped courtyard that can be used as a loitering and communication zone by tenants. A roof terrace with a magnificent view over Vienna and into the Belvedere Palace Garden is also freely available to tenants, e.g. for events or lunch breaks.
Highlights:
- Optimal city center location
- In-house underground parking
- Attractive, green inner courtyard
- Roof terrace with view over Vienna and the Belvedere palace garden
- Elegant, modern appearance
- LEED certification
Key data:
- Property area: approx.1,820 m²
- General renovation: 2011/2012
- Sustainability: LEED Gold Certification, Green Building
- HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0.96
- Total parking spaces: 104 , Parking spaces available: 30
Copyright Photos: © Mst. Peter Echt
Locality
Die Prinz Eugen Straße 8-10 liegt zentral im 4. Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.
Die Lage in der Nähe des Belvedere-Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz Eugen Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur
- Mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis a vis vom Schloss Belvedere
- Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
- Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
- Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
- Öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 7648_3 |
| Floor | 7. OG |
| Area | 778,41 m2 |
| Office space | 778,41 m2 |
| Energy class / Heating requirements | 26,00 kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,96 |
Furnishings
- Personenaufzug
- Kühlung
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