Außenansicht
Büro 3. OG
Eckbüro 3. OG
Sanitäranlagen 3. OG
Teeküche 3. OG
Ausblick 3. OG
Eckbüro 6. OG
Ausblick 6. OG
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Büro 3. OG
Eckbüro 3. OG
Sanitäranlagen 3. OG
Teeküche 3. OG
Ausblick 3. OG
Eckbüro 6. OG
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Büroflächen in Alterlaa mit ausgezeichneter Infrastruktur!

1230 Wien , Anton-Baumgartner-Straße | Property number: 39894/1

Price per m2 € 11,50
Space from 218,69 m2
Operating costs per m2 € 1,80
Area 218,69 m2
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Description of property

Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U6 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 3. und 6. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Flächen.

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Aufzug
  • barrierefreie Sanitäranlagen inkl. Dusche (3. OG)
  • tlw. Parkett- und Laminatböden
  • Fliesen in Teeküche und Nassräumen
  • CAT 6 Verkabelung
  • LED-Beleuchtung
  • tlw. abgehängte Decken im Gangbereich
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle
  • gekühlter Serverraum
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Stellplätze anzumieten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Alterlaa
  • Buslinien:  60A, 66A
  • Individualverkehr: Anbindung an A2 und A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 39894/1
Floor 6. OG
Area 218,69 m2
Office space 218,69 m2
Energy class / Heating requirements
B
55,00 kWh per m2

Furnishings

  • Einbauküche
  • Mechanische Be- und Entlüftung

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Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Contact partner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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