Description of property
Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!
Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß, d.h. dass der zukünftige Mieter das Geschoß für sich alleine hat. Die vielen Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche. Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur. Gemeinsam mit dem Vermieter wird nach Auszug des Bestandsmieters die Bürofläche mit dem neuen Mieter um- bzw. ausgebaut. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.
Furnishings
- Teppichboden
- Elektrische Außenbeschattung
- Kabelkanäle im Parapetbereich
- Deckenbeleuchtung
- Heizung & Kühlung mittels Fancoils
- Teeküche
- Parkplätze
- Lift
Locality
Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 3499_2 |
| Floor | 5. OG |
| Area | 1.330,00 m2 |
| Office space | 1.330,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | B
37,00
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,38
|
Furnishings
- Garage
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