© Stephan Huger
Stiege 2 OG1 Büro
Stiege 2 OG1 Eingangsbereich
Stiege 2 OG1 Büro (2)
Stiege 2 OG 3 Büro
Stiege 2 OG 3 Gang
Stiege 2 OG5 Empfangsbereich
Stiege 2 OG5 Büro (2)
Stiege 2 OG5 Büro
Stiege 2 OG5 Besprechungsraum
Stiege 2 OG5 Terrasse
Stiege 2 OG5 Terrasse (2)
Stiege 2 OG5 Ausblick
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© Stephan Huger
Stiege 2 OG1 Büro
Stiege 2 OG1 Eingangsbereich
Stiege 2 OG1 Büro (2)
Stiege 2 OG 3 Büro
Stiege 2 OG 3 Gang
Stiege 2 OG5 Empfangsbereich
Stiege 2 OG5 Büro (2)
Stiege 2 OG5 Büro
Stiege 2 OG5 Besprechungsraum
Stiege 2 OG5 Terrasse
Stiege 2 OG5 Terrasse (2)
Stiege 2 OG5 Ausblick
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Moderne Büroflächen - auch für Schulungen geeignet!

1110 Wien , Geiselbergstraße | Property number: 28131_2

Price per m2 9,-
Space from 573,50 m2
Operating costs per m2 2,34
Area 573,50 m2
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Description of property

Das Bürogebäude in der Geiselbergstraße bietet eine topmoderne Ausstattung in einer belebten Gegend mit guter Infrastruktur. Derzeit gelangen 4 Büroflächen in unterschiedlichen Größen zwischen 345m² und 577m² in den Geschoßen 1-5 in die Vermarktung.

  1. OG: In diesem Geschoß gelangen zwei nebeneinanderliegende Flächen mit 362,5m² bzw. 573,5m² in die Vermarktung. Diese Flächen wurden soeben frisch saniert (neuer Teppichboden mit Bodendosen, frischer Anstrich) und sind klimatisiert. Es sind moderne Spiegelrasterleuchten und elektrische Außenjalousien (teilweise Innenjalousien) vorhanden.

  2. OG: Im Dachgeschoß des Gebäudes kommt ein top ausgestattetes Büro in die Vermarktung. Die Fläche besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Büroflächen, einem Besprechungsraum sowie einem Serverraum und getrennten Sanitäranlagen und verfügt über Zugang zu zwei Dachterrassen. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über innen- bzw. außenliegende Jalousien. Durch die Dachgeschoßlage sowie den hohen Anteil an Glasflächen, auch innerhalb der Büroräume, ist das Büro stets lichtdurchflutet.

Das Haus bietet eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze um monatlich €100 netto angemietet werden können.

Lage:

Das Objekt liegt in einer belebten Gegend des aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirks. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Imbissstände, mehrere Supermärkte sowie eine Apotheke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle Geiereckstraße befindet sich direkt vor der Türe.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 (15min zu Fuß)
  • Bus:  69A
  • Straßenbahn: 6, 11

Ausstattung:

  • Teppichboden mit Bodendosen (Elektrik + IT)
  • Klimaanlage
  • Innen- bzw. Außenjalousien
  • getrennte Sanitärbereiche
  • Dachterrasse (5. OG)
  • moderne Spiegelrasterleuchten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 28131_2
Floor 5. OG
Area 573,50 m2
Office space 573,50 m2

Furnishings

  • Teppichfliesen
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Klimaanlage

inquiries

Raphael Tillmann B.A.
Contact partner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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