Description of property
Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.
In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die Bürofläche selbst im 5. Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 464 m²
Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,00/ netto/ m² BK: EUR 3,09/ netto/ m²
Ausstattung:
Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
Teppichboden
Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
Fan Coils (Heizung/Kühlung)
Öffenbare Fenster mit Blendschutz
Tiefgarage im Haus
Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
Terrasse
Getrennte Sanitäranlagen
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- Autobus: 12A, 14A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 25900_1 |
| Floor | 1. OG |
| Area | 502,12 m2 |
| Office space | 502,12 m2 |
| Energy class / Heating requirements | C
52,70
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,94
|
Furnishings
- Tiefgarage
- Gebläsekonvektor (fan coil)
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