Description of property
Barrierefreie Gewerbeimmobilie mit hochwertiger Ausstattung!
Im Ernstbrunner Industriegebiet gelangt dieses repräsentative und modern ausgestattete Gewerbeobjekt zur Vermarktung. Neben 10 Büroräumen mit entsprechenden Nebenflächen wird das gesamte umliegende Grundstück inkl. Grünflächen und Parkplätzen mitvermietet. Das Objekt wird unmöbliert übergeben.
Als alleinstehendes Objekt ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Unternehmen nach außen zu präsentieren - entweder über die großzügigen Fensterfronten oder am anderorts am weitläufigen Grundstück.
Furnishings
- Glasfaserinternet
- CAT-7-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- Fußbodenheizung und -Kühlung über Wärmepumpe
- barrierefreier Zugang
- ausreichend Parkplätze (teilweise überdacht)
- Teeküche
- Böden aus Linoleum und Parkett
- Innenliegender Blendschutz
- moderne Haustechnik
Locality
Im Industriegebiet von Ernstbrunn gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Zufahrts- und Parkmöglichkeiten. Die A5 (Nordautobahn) ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien und Tschechien. Die B6 und die B40 sind in der Nähe und bieten zusätzliche Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden Ernstbrunn mit den umliegenden Städten und Gemeinden. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, welche das Objekt auch an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Korneuburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs bestehen. Ideale Nahversorgung garantiert ein ca. 200m entfernter Supermarkt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 2400806 |
| Area | 538,00 m2 |
| Total space | 538,00 m2 |
| Office space | 538,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | C
58,30
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,63
|
Furnishings
- Zentralheizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Parkplatz
- Kühlung
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