Description of property
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
INFRASTRUKTUR Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzent-rum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot inklusive Betriebsrestaurant/Campus Kantine und ein Supermarkt realisiert. Das Konferenzzentrum steht allen Mietern zur Verfügung und kann direkt über den Betreiber angemietet werden.
Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Ver-kehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Ver-kehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.
Furnishings
HEIZUNG/KÜHLUNG/LÜFTUNG
- Öffenbare Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
SONNENSCHUTZ
- außenliegender Sonnenschutz (zentrale und manuelle Steuerung)
- innenliegende Blendschutzplissees
BODENAUFBAU
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Teilweise Vinylböden in Teeküchen
BELEUCHTUNG
- Pendelleuchten im Büro
- Downlights im Gangbereich
SICHERHEIT
- Modernes Zutritts- und Sicherheitssystem (z.B.: Kameras bei den Haupteingängen)
RAUMHÖHE BÜRO: CA. 3 M PARKMÖGLICHKEITEN
- Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker)
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum
NACHHALTIG AUSGEFÜHRT
- LEED Gold und ÖGNI Gold zertifiziert
Locality
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 Minuten bis ins Stadtzentrum, 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
- Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse
- Straßenbahn: O und 5
Individualverkehr: Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten. Die direkte Anbindung an das bestens ausgebauten Wiener Fahrradnetz ergänzt die hervorragende individu-elle Erreichbarkeit. Am AUSTRIA CAMPUS stehen 1.000 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 2300620 |
| Area | 2.030,00 m2 |
| Total space | 2.030,00 m2 |
| Office space | 1.332,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | 24,82 kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,61 |
Furnishings
- Tiefgarage
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