VIENNA TWENTYTWO | OFFICE

Description of property

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen.

Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz.

Das von ARE entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK*

• 16.400 m² Bürofläche
• 14 Bürogeschoße mit Freiflächen
• 1.075 m² max. verfügbare Fläche pro Geschoß
• 17-34 m² Freiflächen im 3. - 15. OG
• 295 m² Freifläche im 16.OG
• 820 m² Retail Fläche
• 750 m² Lagerfläche
• 1,35 m Achsraster
• 155 m Gebäudehöhe
• 3,00 – 3,25 m Raumhöhe

NACHHALTIG AUSGEFÜHRT Die Tower Offices sind Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum und stehen für zukunftsweisendes Arbeiten:

• Innovatives, erneuerbares Energiekonzept

• Energiesparende Beleuchtungssysteme

• Umweltfreundliche Klimatechnik

• Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage

• E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

• Intensives Dachbegrünungskonzept

• Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards

• Wärme- und Kälteliefercontracting

• ÖGNI Gold – Vorzertifizierung Gesamtquartier

• LEED Gold – Vorzertifizierung Tower Offices

• Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,00/m²/Monat

• Bezug: Q4/2025