Description of property
Historisches Flair trifft top-moderne Ausstattung
In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangt eine hochwertig sanierte und nach modernstem Stand der Technik ausgestattete Büroetage im Rahmen eines Untermietverhältnisses zur Vermietung.
Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein vielfältiges und stilvolles Angebot an Kunst, Kultur, Kulinarik und Business. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büroflächen bestechen durch ihren eleganten Altbaucharakter, ihre flächeneffiziente Raumaufteilung sowie ihre topmoderne und bezugsfertige Innenausstattung.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für ein gehobenes und vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsservice. Auch die öffentlichen Anbindungen könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Stationen „U2 Schottentor“ und „U3 Herrengasse“ liegen genauso wie die diverse Straßenbahnstationen in Gehweite. Auch mit dem Auto ist das Objekt einfach zu erreichen, da sich in unmittelbarer Nähe die öffentliche Tiefgarage „Freyung“ befindet.
Bezugsfertig!
Konditionen:
- Büro MIETE: EUR 23,00/ netto/ m²
- BK: EUR 2,20 / netto/ m²
Furnishings
- Parkettboden
- CAT7-Verkabelung
- Computergerechte Beleuchtung
- Teeküche
- Kühlung
Locality
Verkehrsanbindnung:
- U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
- Straßenbahn: 1, D, 43, 44, 71
- Autobuslinien: 1A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 12402_2 |
| Floor | 2. OG |
| Area | 419,29 m2 |
| Office space | 419,29 m2 |
Furnishings
- Parkett
- Kühlung
- Öffenbare Fenster
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