| Gesamtmiete | € 1.990,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 142,46 |
| USt. gesamt | € 180,91 |
| Kaution | € 7.960,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1956 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 79031 |
| Stockwerk | 7. Etage / 7. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 68,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
90,71
kWh pro m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - direkt gegenüber der Staatsoper
Erleben Sie Wien von seiner besten Seite in dieser exquisit eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Opernringhof, direkt gegenüber der Staatsoper. Diese vollmöblierte Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Komfort und stilvolles Design, sondern auch eine unvergleichliche Lage im 1. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 7ten Liftstock und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Das Objekt verfügt über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Man erreicht die nahe gelegene Kärntner Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote der Innenstadt leicht zu Fuß.
Ausstattung:
- voll möbliert!
- voll ausgestattete Küche
- Parkettboden, Fliesen
- Personenaufzug
Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1, U2 & U4 „Karlsplatz“
- Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62, 71
- Buslinien 2A, 59A
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird vollmöbliert vermietet. Hierfür wird eine monatliche Möbelmiete von € 160,- verrechnet. Die Kosten für Internet sowie Fernsehen sind in den angegebenen monatlichen Kosten nicht inkludiert.
zzgl. Heizkosten von € 143,37 + € 28,67 Ust. = € 172,04 brutto
Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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