Presse/News | EHL vermittelt Verkauf des Büroobjekts Franzensbrückenstraße 5 von S IMMO AG an GPH Real Estate Gruppe
Die österreichische GPH Real Estate Gruppe hat das Büroobjekt an der Franzensbrückenstraße 5 von der börsennotierten S IMMO AG erworben. Das an einem ausgezeichneten Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk gelegene Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 2.135 m². Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses von der EHL Investment Consulting vermittelt.
Das Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage ist aktuell zur Gänze vermietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn-Stammstrecke, zwei U-Bahnlinien, Regionalzügen, Straßenbahn- und Buslinien) sowie an das hochrangige Straßennetz Wiens. Auch die Nähe zur Grünoase Prater trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Der Verkauf der Franzensbrückenstraße 5 erfolgt nur wenige Tage nach dem ebenfalls von der EHL Investment Consulting vermittelten Verkauf des U6 Center in der Lemböckgasse. „Objekte in zentrumsnahen Lagen erfreuen sich nach wie vor toller Nachfrage, insbesondere wenn eine derart perfekte infrastrukturelle Versorgung gegeben ist wie beim Objekt Franzensbrückenstraße 5“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. „Die Mieterstruktur mit vielen kleineren Mietern gewährleistet eine optimale Risikostreuung in einem von zunehmenden Herausforderungen gekennzeichneten Kapitalmarktumfeld. Die inflationsgebundenen Mieterträge sind dabei ein wesentliches Investitionsmotiv in Zeiten negativer Realverzinsung.“
Über GPH Real Estate
Die GPH Real Estate Gruppe ist eine zu 100% eigentümergeführte Immobiliengruppe mit Sitz in Wien rund um den Investor und Unternehmer Pinchas Gadilov und verfolgt als strategischer Investor und Projektentwickler in Wien, Graz, Salzburg, Kärnten sowie ausgewählten Standorten in Deutschland stets das Ziel unter Rücksichtnahme auf die bestehende Gebäudesubstanz eine nachhaltige und langfristige Wertsteigerung der akquirierten Immobilien zu ermöglichen.
Über S IMMO AG
Die S IMMO AG ist eine börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft mit Hauptsitz in Wien. Das Unternehmen investiert zu 100 % in der Europäischen Union und fokussiert dabei auf Österreich, Ungarn, sowie Hauptstädte weiterer CEE-Länder. Das Immobilienportfolio der S IMMO setzt sich vorwiegend aus Büros, aber auch aus Einkaufszentren, Hotels und Wohnimmobilien zusammen. Die S IMMO steht für ein ertrags- und cashflowstarkes Portfolio und für profitables Wachstum.